Зростання іпотечного ринку: у листопаді українці взяли кредитів на 1,5 млрд грн, але регіональні відмінності збільшуються

Наприкінці 2025 року український ринок іпотечного кредитування показав помітне зростання. У листопаді банки видали 743 іпотечні кредити на загальну суму 1,5 мільярда гривень. Це означає збільшення кількості угод на 25,7% порівняно з листопадом попереднього року, коли було укладено лише 591 угоду.

Проте, за даними, наданими головою податкового комітету Верховної Ради Данилом Гетманцевим, загальна картина по року вказує на певний спад активності на ринку іпотечних кредитів. Окрім того, він підкреслює зростаючу диспропорцію в розвитку регіонів України у контексті іпотечного кредитування.

Зростання обсягу іпотечних кредитів в основному зафіксовано у великих містах, де попит на житло зберігається стабільно високим. Тим часом, в інших регіонах країни ситуація значно відрізняється. Зокрема, кількість угод на території менших міст і сільських районів залишається на низькому рівні. Це свідчить про те, що, незважаючи на загальне зростання ринку, нерівномірний доступ до іпотечних кредитів на рівні регіонів продовжує залишатися значною проблемою.

Регіональні відмінності в основному обумовлені різною економічною ситуацією в різних частинах країни. У той час як великі міста, такі як Київ, Львів, Харків, Одеса, мають відносно високий рівень доходів та стабільний ринок праці, багато інших регіонів зіштовхуються з труднощами у забезпеченні своїх жителів житлом за допомогою іпотеки. Зокрема, низькі доходи населення в сільських районах, а також недостатньо розвинена інфраструктура є основними перешкодами на шляху до розвитку іпотечного кредитування в цих зонах.

Незважаючи на це, загальна тенденція на зростання іпотечних кредитів на рівні країни свідчить про те, що українці, все більше намагаються вирішити житлове питання за допомогою кредитних ресурсів. Сприятливі умови на ринку, такі як низькі процентні ставки та певні державні програми підтримки, сприяють збільшенню попиту на іпотечне кредитування.

Але для забезпечення рівномірного розвитку цього сегмента економіки необхідно вживати заходів, які допоможуть вирівняти ситуацію між регіонами. Одним із можливих рішень є розширення державних програм підтримки іпотечних кредитів для мешканців менших міст і сільських районів, а також стимулювання розвитку інфраструктури в цих регіонах, що зробить доступ до житла більш рівним для всіх громадян.