КЛАСИФІКАЦІЯ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ ЗА ПЛАНУВАННЯМ

Класифікація багатоквартирних будинків за плануванням

Багатоквартирні будинки є основним елементом урбаністичних середовищ і являють собою важливу складову житлового фонду в містах. Вони можуть значно відрізнятися за архітектурним плануванням, що впливає на комфорт, функціональність і естетичний вигляд будівель. Класифікація багатоквартирних будинків за плануванням дозволяє систематизувати їх за кількома важливими ознаками, такими як типи поверхів, розташування кімнат, спосіб розподілу простору та інші.

Основні типи планувальних рішень

1. Лінійне планування

Лінійне планування є найпростішим і найбільш поширеним типом планування багатоквартирних будинків. У таких будівлях квартири розташовуються одна за одною вздовж коридору. Це дозволяє максимально ефективно використовувати простір, але може знизити рівень природного освітлення та вентиляції, оскільки більшість кімнат мають вікна тільки на одну сторону.

Переваги:

• Простота конструкції.

• Зниження витрат на будівництво.

Недоліки:

• Обмежений доступ до природного світла в окремих кімнатах.

• Можливі проблеми з вентиляцією.

2. Кутове планування

Кутове планування є більш складним, оскільки передбачає розміщення квартир у куті будівлі, де кожна квартира може мати два або три фасади з вікнами, що забезпечує кращу освітленість і вентиляцію.

Переваги:

• Більше природного світла.

• Краща вентиляція.

• Можливість використання вікон з двох чи трьох сторін.

Недоліки:

• Більш складне та дороге планування.

• Вищі витрати на будівництво та енергоспоживання.

3. Хвилеподібне планування

Цей тип планування відрізняється вигнутими лініями в розташуванні квартир. Такий підхід дає можливість створювати оригінальні фасади, що виглядають естетично привабливо. Хвилеподібне планування забезпечує покращену звукову ізоляцію та кращі можливості для розміщення вікон.

Переваги:

• Оригінальність архітектурного вигляду.

• Покращена звукова ізоляція.

• Кращі умови для розміщення вікон.

Недоліки:

• Складність конструкції.

• Вищі витрати на проектування та будівництво.

Класифікація за кількістю поверхів

1. Одноповерхові будинки

Одноповерхові багатоквартирні будинки зазвичай будуються в районах з низьким рівнем урбанізації. Вони мають одну або кілька квартир, які розташовуються на одному рівні.

Переваги:

• Легкість в обслуговуванні.

• Можливість організації великого дворика.

Недоліки:

• Малі можливості для розширення житлової площі.

• Висока вартість на один квадратний метр житла.

2. Багатоповерхові будинки

Багатоповерхові будинки є найбільш розповсюдженим типом житлових будівель в містах. Вони можуть мати від двох до тридцяти і більше поверхів. Цей тип будівель дозволяє розмістити велику кількість квартир на обмеженій площі.

Переваги:

• Велика кількість житлових приміщень.

• Можливість розміщення різноманітних комунікацій.

Недоліки:

• Підвищені витрати на обслуговування.

• Проблеми з підйомами, ліфтами та загальними комунікаціями.

За розташуванням приміщень

1. Студії

Студії – це квартири з відкритим плануванням, де всі основні функціональні зони (кухня, спальня, вітальня) об'єднані в одну велику кімнату. Такі квартири ідеально підходять для одиночних мешканців або молодих пар.

Переваги:

• Економія простору.

• Простота в обслуговуванні.

Недоліки:

• Відсутність приватних кімнат.

• Мала кількість місця для зберігання.

2. Традиційне планування

Традиційне планування передбачає наявність окремих кімнат для кухні, вітальні, спальні та інших функціональних зон. Такий тип планування є найбільш поширеним серед багатоквартирних будинків і є оптимальним для більшості сімей.

Переваги:

• Комфорт і приватність.

• Можливість створення окремих зон для різних функцій.

Недоліки:

• Вища вартість.

• Більше витраченого простору на коридори та проходи.

3. Квартири з панорамними вікнами

Квартири з панорамними вікнами отримали популярність завдяки своєму естетичному вигляду і можливості забезпечити велику кількість природного світла в приміщеннях. Вони мають великі вікна, що охоплюють всю стіну.

Переваги:

• Більше природного світла.

• Краса і візуальний комфорт.

Недоліки:

• Можливість перегріву влітку.

• Висока вартість таких квартир.

Особливості планування на верхніх поверхах

Верхні поверхи багатоквартирних будинків мають деякі особливості, зокрема, підвищені вимоги до тепло- та звукоізоляції, а також до забезпечення надійної вентиляції. У таких квартирах часто планується більша кількість вікон або балконів для покращення умов життя. Проте ці квартири можуть бути дорожчими через вищі витрати на будівництво і додаткові обмеження.

Висновки

Класифікація багатоквартирних будинків за плануванням дозволяє краще зрозуміти різноманіття архітектурних рішень, що використовуються при проектуванні житлових будівель. Вибір конкретного планування залежить від ряду факторів, включаючи вимоги до комфорту, естетики, витрат на будівництво та обслуговування. Кожен тип планування має свої переваги та недоліки, що робить їх підходящими для різних груп споживачів.